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ATM通信

2022年10月31日

【公布単位】財政部税務総局
【文書番号】財政部税務総局公告2022年第30号
【公布日】2022-09-30
【実施期間】2022-10-01～2023-12-31
【主要内容】
居住者の居住条件の改善を支援するため、関連する個人所得税政策の内容を以下の通り告知する。

1.2022年10月1日から2023年12月31日までの期間に、納税者が所有する住宅を売却且つ売却後1年以内

に同一都市内で住宅を新たに購入する場合は、規定に基づき住宅の売却時に納付した個人所得税の還付

を申請することができる。

2.計算方法

①新たに購入した住宅の購入金額が住宅の売却金額より高い或いは同額の場合：

税金還付金額＝住宅売却時に納付した個人所得税額。

②新たに購入した住宅の購入金額が住宅の売却金額より低い場合：

税金還付金額＝(新たに購入した住宅の購入金額÷住宅の売却金額)×住宅の売却時に納付した個人所得税額。

注：住宅の売却金額及び新居の購入金額が査定価格と一致しない場合は、査定価格を基準とする。

注：新たに購入した住宅の購入金額及び住宅の売却金額には増値税を含まない。

3.申請方法
納税者が税金還付政策を享受する場合は、「居住者の住宅買い替えによる個人所得税還付の申請表」、

契約書及び証明書類などの関連資料を住宅売却所得に対する個人所得税を徴収している主管税務機関に

提出及び申請を行い、主管税務機関の審査後に還付手続きを行う。